Villa de LOUP-SAUT n°1 - 3 pièces sur terrain de 268 m²

Description de l'annonce

Venez découvrir ce nouveau projet de 3 maisons individuelles le long de l’Ariège, dans l’agréable commune de Venerque. Venerque situé à 24km au sud de Toulouse, est une ville très dynamique par ces nombreux restaurants, ces commodités proches du centre. L’opération ‘’Le clos du Loup Saut’’ est un projet intimiste de 3 lots qui viennent s’intégrer en 2nd rideau par rapport à l’avenue du Loup Saut.

Le premier lot de  l'opération "Le clos du Loup Saut" est un plain pied disposant de 73 m² de surface habitable. Fonctionnel, son aménagement intérieur comprend un coin nuit avec 2 belles chambres entre 11 et 12m² complétées d'une salle de bain de 4,30 m². La pièce à vivre, lumineuse, de près de 40 m², comprend salon et salle à manger. La cuisine ouverte prolonge ce sentiment de confort et prévoit des rangements significatifs dans le cellier.

Prestations de la maison

Récapitulatif des prestations gros oeuvre

• Maison personnalisée de 73.95 m², sur 3 rangs de soubassement comprenant, un séjour / cuisine, 2 chambres & une salle de bain
• Fondations 1.2m/TN (attente retour Eds)

Récapitulatif des sanitaires

• 1 WC sur pied indépendant
• 1 vasque 70
• 1 receveur 120/80
• Sèche serviette dans la salle de bain

Sont également compris dans le prix :

• Menuiseries extérieures Alu (C) & PVC (OF) blanches
• Vitrage SP10 ou grilles de défense, au choix
• Coffres de volets roulants apparents
• Motorisation des volets roulants
• Porte d’entrée en acier
• Seuils et appuis béton gris
• Gouttières et descentes en alu (RAL au choix)
• Isolation par Actis hybris sur les murs périphériques
• Isolations par laine minérale soufflé dans les combles (épaisseur selon étude BBIO)
• Enduit projeté (couleur au choix)
• Charpente fermette et tuiles en terre cuite avec débords de toit PVC de 10 cm
• Toiture deux pans
• Hauteur sous plafond 2,40m
• Murs maçonnés en briques collées
• Portes intérieures 73cm isoplanes lisse
• Cloisons de distribution intérieures Placostyle de 7cm
• Carrelage sur l’ensemble de l’habitation jusqu’au 45x45, pose droite & plinthes incluses
• 10m² de faïence en tout dans la salle de bain et WC
• VMC Hygro B
• Mono split dans la pièce de vie et radiants dans les chambres
• 1 robinet extérieur
• Passerelle domotique donnant l’accès à un logement connecté

Avec la VEFA de Villas & Maisons de France, votre contrat vous garantit :

• L’étude de sol G2 AVP
• Tests de perméabilité et d’étanchéité à l’air
• GFA : Garantie de fin d’achèvement

NB : Les frais de viabilisation, VRD, création de chemin d’accès et la place de parking extérieure sont tous compris dans le prix proposé.

Le prix s'entend "terrain + maison T3" sans finitions. Villas & Maisons de France propose des travaux de finitions optionnels. Nous vous laissons ainsi décider des prestations que vous souhaitez inclure dans votre maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à télécharger la plaquette.

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