Villa de LOUP-SAUT n°3 - 4 pièces sur terrain de 317 m²

Description de l'annonce

Venez découvrir ce nouveau projet de 3 maisons individuelles le long de l’Ariège, dans l’agréable commune de Venerque. Venerque situé à 24km au sud de Toulouse, est une ville très dynamique par ces nombreux restaurants, ces commodités proches du centre. L’opération ‘’Le clos du Loup Saut’’ est un projet intimiste de 3 lots qui viennent s’intégrer en 2nd rideau par rapport à l’avenue du Loup Saut.

L'architecture de ce troisième lot de l'opération "Le clos du Loup Saut" oscille entre tradition et modernité. L'agencement des volumes et l'esthétique extérieure de cette maison de 97 m2 en font un modèle très actuel tout en conservant un aspect traditionnel avec son toit en tuiles.

Avec sa vaste pièce principale de 40 m2 baignée de lumière, au rez-de-chaussée, et son espace nuit à l'étage avec 3 belles chambres et salle de bains, les plans de cette maison moderne ont été conçus pour scinder parfaitement les différents volumes de vie.

Prestations de la maison

Récapitulatif des prestations gros oeuvre

• Maison personnalisée à étage de 97.53m² avec garage de 18.55m² et terrasse de 15m², sur 3 rangs de soubassement comprenant, 3 chambres & une salle de bain
• Fondations 1.2m/TN (attente retour Eds)

Récapitulatif des sanitaires

• 1 WC sur pied indépendant
• 1 vasque 70
• 1 receveur 90/90
• 1 baignoire 170/75
• Sèche serviette dans la salle de bain

Sont également compris dans le prix :

• Menuiseries extérieures Alu (C) & PVC (OF) blanches
• Vitrage SP10 ou grilles de défense, au choix
• Coffres de volets roulants apparents
• Motorisation des volets roulants
• Porte d’entrée en acier
• Seuils et appuis béton gris
• Gouttières et descentes en alu (RAL au choix)
• Isolation par Actis hybris sur les murs périphériques
• Isolations par laine minérale soufflé dans les combles (épaisseur selon étude BBIO)
• Enduit projeté (couleur au choix)
• Charpente fermette et tuiles en terre cuite avec débords de toit PVC de 10 cm
• Toiture quatre pans
• Garage toiture deux pans
• Hauteur sous plafond 2,40m
• Murs maçonnés en briques collées
• Portes intérieures 73cm isoplanes lisse
• Cloisons de distribution intérieures Placostyle de 7 cm
• Carrelage sur l’ensemble de l’habitation jusqu’au 45x45, pose droite & plinthes incluses
• 10m² de faïence en tout dans la salle de bain et WC
• VMC Hygro B
• Mono split dans la pièce de vie et radiants dans les chambres
• Chauffe Eaux thermodynamique 200L
• 1 robinet extérieur
• Passerelle domotique donnant l’accès à un logement connecté

Avec la VEFA de Villas & Maisons de France, votre contrat vous garantit :

• L’étude de sol G2 AVP
• Tests de perméabilité et d’étanchéité à l’air

NB : Les frais de viabilisation, VRD, création de chemin d’accès et la place de parking extérieure sont tous compris dans le prix proposé.

Le prix s'entend "terrain + maison T4" sans finitions. Villas & Maisons de France propose des travaux de finitions optionnels. Nous vous laissons ainsi décider des prestations que vous souhaitez inclure dans votre maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à télécharger la plaquette.

Localisation