Comment faire construire sa maison ? Découvrez les étapes pour réaliser votre projet

Vous envisagez de vous lancer dans un projet immobilier mais vous vous interrogez sur comment faire construire votre maison ? De la définition de votre budget à la finalisation de la construction de la maison en passant par les questions de financement, votre constructeur de maison à Toulouse  VM France, vous résume le cheminement à travers les 7 étapes qui vous permettront de devenir propriétaire de votre nouvelle maison !

1 – Bien définir le budget

Le premier point à définir lorsque l’on se demande comment construire sa maison concerne bien sûr l’aspect financier. Quel budget pour construire sa maison ? La question de l’évaluation du coût passe d’abord bien sûr par l’évaluation de ses possibilités financières, il importe donc de bien définir son budget de construction de maison individuelle en faisant un point complet sur ses différentes ressources à disposition, sur ses apports éventuels, sa capacité de prêt, etc. La définition du budget passe également par la prise d’informations en amont, en prenant par exemple connaissance du prix d’un terrain constructible à Toulouse du prix affiché par les constructeurs, des éventuels coûts additionnels que l’on ne prévoit pas de prime abord, etc.

2 - Trouver le terrain constructible qui convient

Après la définition du budget vient le moment de débuter la prospection en cherchant d’abord à trouver un terrain constructible qui remplisse à vos critères d’emplacement, en s’informant sur la garantie de constructibilité si vous optez pour un terrain de lotissement, ou sur la viabilisation s’il s’agit d’un terrain isolé. Vous devez également essayer de trouver un constructeur de maison dont le professionnalisme est indiscutable, une société qui se capable de vous proposer un projet de construction sérieux.

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3 - Elaborer le plan de la maison

Une fois le terrain et le constructeur trouvés, vient le moment de se demander concrètement comment construire sa maison et de concevoir un plan de maison en vous penchant sur le catalogue de biens proposés par le constructeur, personnalisés ensuite grâce aux architectes travaillant en collaboration avec ce dernier.

4 – Obtenir le permis de construire

A moins de faire appel à constructeur de maison, c’est à vous d’effectuer les démarches pour obtenir un permis de construire à Toulouse ou dans sa région, en constituant un dossier certes assez complet et fastidieux à constituer, mais nécessaire !

5 – Assurer le financement

Se demander comment construire sa maison soulève évidemment la question du financement qui différera selon les situations : faire construire quand on est déjà propriétaire peut par exemple changer la donne, au même titre que la situation conjugale peut également modifier les variables de financement. L’étape du financement passe par un aperçu des nombreuses possibilités de prêt offertes, certaines étant dédiées s’il s’agit de votre premier achat immobilier  d’autres dépendent de diverses variables : Prêt à Taux Zéro, Prêt Conventionné, Prêt Action Logement, Prêt Fonctionnaire, etc.

6 – Effectuer toutes les démarches administratives

A partir du moment où vous signez avec votre constructeur un contrat de construction, un certain nombre de démarches administratives sont à entreprendre. Votre constructeur de maison peut vous accompagner dans leur mise en œuvre : viabilisation, étude de sol, dépôt de permis de construire, règlement des frais et taxes obligatoires, etc.

7 – Superviser l’évolution des travaux

Après avoir effectué les derniers choix de matériaux avec votre constructeur, la construction de la maison peut finalement commencer ! A l’image de ce qui est pratiqué chez VM France, votre constructeur met à votre disposition le conducteur de travaux et son assistant technique afin de se prémunir d’un nombre d’imprévus lors de la construction d’une maison ; ces deux interlocuteurs vous informeront ainsi précisément de l’avancée lors de chaque étape de construction.

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L'Isle-Jourdain

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L'Union

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Tel: 05 61 22 40 27

Portet-sur-Garonne

Village Expo - Av. de l’Enclos
31120 PORTET-SUR-GARONNE

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Toulouse

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Tel: 05 34 48 00 00