Ouverture de chantier à Négrepelisse : la maison de Jessica prend vie

03 Juillet 2026 | Actualités

Ce matin, les engins ont pris position sur le terrain de Jessica à Négrepelisse, dans le Tarn-et-Garonne. C'est le début d'une belle aventure : la construction de sa future maison individuelle de 88 m², réalisée en Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) par Villas et Maisons de France. Un projet que nos équipes ont hâte de mener à bien, de la première pellée de terre à la remise des clés.

 

Un terrain au cœur du lotissement « Les Jardins de Las Planes »

Le projet de Jessica prend racine rue Baker, dans le lotissement « Les Jardins de Las Planes » à Négrepelisse (82800). Cette commune du Tarn-et-Garonne, nichée à une trentaine de kilomètres au nord-est de Montauban, offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des services.

Avec une superficie de 493 m², ce terrain bien orienté offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une maison de plain-pied fonctionnelle et bien pensée. Les premières opérations de terrassement ont démarré aujourd'hui, marquant officiellement le lancement du chantier.

 

Un projet de 88 m² conçu sur mesure

La maison de Jessica est un Type 4 de 88,37 m² habitables, auquel s'ajoute une surface ouverte de 21 m² (terrasse couverte). Conçue par le bureau d'études interne de VMF à Venerque (31), elle a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Les points forts du projet :

Surface habitable	88,37 m² - Type 4 (3 chambres + bureau)
Terrain	493 m² dans le lotissement Les Jardins de Las Planes
Performance énergétique	Conforme RE2020 - isolation ACTIS HYBRIS
Contrat	CCMI n° VMF00048 - prix ferme et définitif
Garanties	Décennale, dommages-ouvrage, livraison à prix et délai convenus
Démarrage	30 juin 2026 : terrassement en cours

 

Une construction RE2020 : performance et confort au rendez-vous

Comme toutes les maisons construites par Villas et Maisons de France, la maison de Jessica répondra aux exigences de la réglementation RE2020, la norme environnementale la plus exigeante en vigueur pour les constructions neuves.

Parmi les solutions techniques retenues : le doublage périphérique ACTIS HYBRIS (0,031 W/m.k), une isolation en plafond par laine minérale pulsée, un plancher sur vide sanitaire avec languette isolante, et une VMC simple flux hygroréglable de type B. Ces choix garantissent des factures énergétiques maîtrisées et un confort thermique optimal, été comme hiver.

La maison sera également équipée d'une pompe à chaleur air/air pour la partie jour, d'un cumulus thermodynamique 200L pour la production d'eau chaude sanitaire, et de volets roulants motorisés avec gestionnaire d'énergie connecté.

 

Le CCMI : la protection maximale pour faire construire

Jessica a choisi de confier son projet à VMF dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Ce contrat, encadré par la loi du 19 décembre 1990, est le plus protecteur qui soit pour un particulier souhaitant faire construire sa maison.

• Prix ferme et définitif : Le prix convenu ne peut pas être modifié unilatéralement par le constructeur.
• Délai de livraison garanti : La date de livraison est contractuellement fixée, avec pénalités en cas de retard.
• Garantie décennale : Couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage pendant 10 ans.
• Assurance dommages-ouvrage : Incluse dans le contrat VMF - prise en charge rapide sans attendre un jugement.
• Garantie de parfait achèvement : Pendant 1 an après réception, VMF reprend tous les désordres signalés.

 

VMF en Tarn-et-Garonne : un ancrage régional fort

Basée à Venerque (31), à 30 minutes de Toulouse, Villas et Maisons de France intervient dans un rayon de 100 km autour de Toulouse, couvrant 6 départements dont le Tarn-et-Garonne (82). Avec 21 ans d'expérience et plus de 3 000 familles accompagnées en Occitanie, VMF est l'un des constructeurs régionaux les plus expérimentés de la région.

Le chantier de Jessica sera suivi par un conducteur de travaux dédié, avec des visites régulières et un accès à l'espace client en ligne permettant de suivre l'avancement des travaux en temps réel, grâce à des photos mises à jour tout au long de la construction.

 

Toute l'équipe VMF souhaite la bienvenue à Jessica !

L'ouverture d'un chantier est toujours un moment fort. Derrière chaque pellée de terre, il y a un projet de vie, des mois de préparation, et la confiance accordée à une équipe. Nous sommes fiers d'accompagner Jessica dans cette aventure et nous nous engageons à lui livrer une maison à la hauteur de ses attentes.

Vous aussi, vous souhaitez faire construire dans le Tarn-et-Garonne ou en Occitanie ?

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