Élégant souplex de 138 m² alliant tradition et modernité à Aureville (31)
Une réalisation Villas et Maisons de France — Agence de Venerque
C'est au cœur du lotissement Chemin de la Marquemale, sur la commune d'Aureville à seulement 15 kilomètres au sud de Toulouse, que Guillaume F. a confié à nos équipes la construction de sa maison sur-mesure.
Sur un beau terrain de 1 491 m² offrant un panorama dégagé sur les collines du Lauragais, notre Bureau d'Études a conçu ce souplex T5 personnalisé de 138,88 m² habitables, réparti sur deux niveaux en déclivité naturelle avec le terrain. Cette configuration atypique et intelligente permet de tirer pleinement parti du dénivelé tout en offrant une organisation intérieure parfaitement pensée.
L'organisation des espaces
La maison se déploie sur deux niveaux distincts, chacun disposant de ses propres espaces de vie.
Au niveau inférieur (R-1), le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de près de 50 m², véritable espace de vie ouvert sur l'extérieur, prolongé par une terrasse de 24,50 m² exposée plein sud. Ce niveau accueille également un bureau de 10,69 m², un cellier de 5,74 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'ensemble représente 72,54 m² habitables.
Au niveau supérieur (RDC), l'espace nuit est parfaitement organisé avec trois chambres spacieuses
- dont une chambre de 12,05 m² et une chambre de 11,92 m²
- accompagnées d'une salle de bains de 6,23 m², d'une salle d'eau de 4,43 m²
- d'un dressing de 5,77 m² et d'un WC indépendant.
Ce niveau offre 66,34 m² habitables et dispose d'un atelier de 8,42 m² en annexe.
Prestations extérieures de la maison
- Couverture en tuiles terre cuite traditionnelles
- Enduit de façade ton sable clair, harmonieux avec l'environnement naturel
- Menuiseries aluminium - portes-fenêtres et fenêtres
- Volets roulants électriques
- Gouttières et descentes en aluminium anthracite
- Grande terrasse de 24,50 m² en dalle béton
- Accès par allée gravillonnée
Prestations intérieures de la maison
- Système de chauffage par pompe à chaleur air/air
- Production d'eau chaude sanitaire thermodynamique Aqua Air
- VMC - ventilation mécanique contrôlée
- Revêtements de sol : carrelage 45×45 dans les espaces de vie, dégagements, salles de bains et WC - chape lissée dans les chambres et le bureau
- Portes intérieures PF 83
- Certification NF Habitat (certificat n° 31-09-0160)
Une réalisation sobre et authentique
Implantée en léger retrait sur son vaste terrain, cette maison souplex séduit par son architecture sobre et ses lignes épurées, parfaitement intégrées dans le paysage rural d'Aureville. L'enduit clair des façades, la toiture en tuiles terre cuite traditionnelles et le cadre verdoyant offrent un équilibre réussi entre authenticité régionale et confort contemporain. Une belle preuve du savoir-faire de Villas et Maisons de France dans la conception de maisons personnalisées, adaptées à chaque terrain et à chaque mode de vie.
